相続ブログ｜相続・遺言手続トータルサポート大阪

【お悩み】

主人が先月亡くなりました。相続人としては、私（A）と主人の姉（B）の２人です。

主人の姉（B)は遠方に住んでいるうえ、先日のお葬式では少し話しましたが、長年連絡を取ってなかったので、疎遠な関係です。

相続財産としては、主人名義の土地・建物のみがあり、そこには現在私が一人で住んでいます。

主人の姉（B)にも土地・建物について権利があると聞きました。

遺言書はありませんが、主人は全て私が貰うようにと言っていました。

できれば私はこのまま住み続けたいのですが、主人の姉（B)ともめたくないです。どうすれば良いのでしょうか。

【解決方法】

まず、法律上の相続分としてはＡ様が３/４、ご主人のお姉さまのＢ様が１/４です。

Ａ様がおっしゃられている通り、Ｂ様についても今回の土地・建物について一部権利があります。

解決方法としては

①Ｂ様と話し合い、全ての財産をＡ様が貰うことを了承してもらう。

②不動産の価格を算定し、Ｂ様にその価格の１/４の金銭を払う。

③土地・建物を売却し、お金に変えてその金銭をＡ様とＢ様で分け、Ａ様が引っ越しをする。

④法定相続分通りに不動産の名義を移す

ということが考えられます。

今回は②を選ばれました。

①～③をみて分かるように、遺産分割協議についてはどのようにしなければならないという決まりごとはありません。

自由に分けて頂くことが可能です。ただし、あまりに誰かに偏った分け方をすると、不公平感が残り、結果的に話し合いが上手くまとまらずに調停や審判になってしまったりするケースもあります。

④については、あまりお勧めはできません。

不動産の名義を共有にすると、不動産を売却される際や今後相続が起こった際に、さらに複雑化するからです。

②を選ばれたＡ様。

「不動産の価格をどのように算定したらいいのか？」　「Ｂ様とどのように話をすればいいのか？」という疑問について、一つ一つお答えさせて頂きました。

また、専門的な部分に関しては、Ｂ様に直接説明させて頂きました。Ｂ様も専門家が入ることで安心され、Ａ様に対してもきちんと分けてくれたということに大変感謝されていました。なお、このケース、ご主人が遺言書を作成していれば、Ａ様のご負担はだいぶ減ったケースです。

同じようなことが想定される方は、事前に遺言書を残されることをお勧めします。

遺言書の作成のお手伝いもさせていただいておりますので、お気軽にご相談ください。